Indice del costo del risparmio (indice COSI)

Qual è l’indice del costo del risparmio (indice COSI)?

Un indice del costo del risparmio (COSI) è un indice popolare utilizzato per alcuni mutui a tasso variabile (ARM). L’indice è una media ponderata dei tassi di interesse sui conti di deposito (a volte chiamati costo del risparmio) delle filiali dell’istituto di deposito assicurato a livello federale di Golden West Financial Corporation (GDW). Queste filiali attualmente operano sotto il nome di World Savings.

GDW calcola il COSI l’ultimo giorno di ogni mese di calendario e lo annuncia durante o in prossimità dell’ultimo giorno lavorativo precedente il quindicesimo giorno del mese di calendario successivo.

Comprendere l’indice del costo del risparmio (indice COSI)

L’indice COSI è un indice stabile. Storicamente, non è così volatile come alcuni altri popolari indici ipotecari, come l’ indice LIBOR a un mese. Inoltre tende a ritardare altri indici ipotecari quando si tratta di adeguarsi alle variazioni dei tassi di interesse. Quando si tratta di mutui, spesso un prestito COSI può offrire allettanti flessibilità e opzioni di pagamento.

Secondo la Mortgage Refinance Organization, “molti ARM indicizzati COSI spesso hanno limiti minimi di cambio di pagamento così come limiti di tasso di interesse a vita, ma nessun limite di tasso di interesse periodico che crea la possibilità di ammortamento negativo “.

Wells Fargo offre il Wells COSI che si basa sui tassi di interesse che le filiali depositarie di Wells Fargo & Company pagano agli individui su certificati di deposito (CD), noti anche come depositi a termine personali, secondo il sito web di Wells Fargo. L’indice è calcolato utilizzando la media ponderata di tutti i tassi di interesse pagati sui CD detenuti dai singoli depositanti nell’ultimo giorno lavorativo di ogni mese. L’indice viene calcolato mensilmente e viene utilizzato per determinare il tasso di interesse sul mutuo. Ad agosto 2018, il valore attuale era dello 0,45 percento.