Condizione precedente

Che cos’è una condizione precedente?

Una condizione sospensiva è un termine legale che descrive una condizione o un evento che deve verificarsi prima che un contratto specifico sia considerato in vigore o che sia previsto un obbligo da una delle parti.

Punti chiave

• Una condizione sospensiva è una clausola che definisce determinate condizioni che devono verificarsi o essere soddisfatte da una delle parti per garantire lo stato di avanzamento o l’esecuzione di un contratto.
• I precedenti delle condizioni sono comuni nei testamenti e nei trust.
• Nel contesto dei contratti commerciali, le condizioni sospensive assumono la forma di condizioni che determinano la gestione di diverse attività.

Ci possono essere anche condizioni precedenti nella vita in corso di un contratto, che affermano che se si verifica la condizione X, si verificherà l’evento Y. La condizione X è la condizione sospensiva.

Comprensione della condizione precedente

Ad esempio, nel settore immobiliare, un contratto ipotecario avrà una condizione sospensiva per cui deve avvenire un’ispezione per valutare le condizioni e il valore della proprietà. Tale valutazione deve essere concordata sia dall’acquirente che dal prestatore prima che il contratto di mutuo abbia effetto.

Le condizioni precedenti sono anche abbastanza comuni nei testamenti e nei trust, in cui il trasferimento di denaro o proprietà avviene solo dopo che vengono soddisfatte determinate condizioni, come il matrimonio di un erede o il raggiungimento di una certa età.

In alcuni casi si può rinunciare a condizioni sospensive, se non correlate all’oggetto del contratto. Considera il caso di un esperto in materia che incarica un ghostwriter di scrivere un libro per lui. L’esperto richiede che lo scrittore scelto non svolga le faccende domestiche durante il periodo di scrittura per il pagamento completo. Le condizioni sospensive, in questo caso, sono il completamento del libro e l’inadempimento delle mansioni domestiche durante il periodo di scrittura del libro. Quest’ultima condizione può essere revocata se lo scrittore produce con successo il deliverable finale con soddisfazione dell’esperto. Nel 1908, un caso simile fu presentato al tribunale di New York e il giudice si pronunciò a favore dello scrittore.

L’opposto della condizione sospensiva è la condizione successiva, che definisce le condizioni che devono essere soddisfatte affinché entrambe le parti escano dal contratto.

Esempi di condizione sospensiva nei contratti individuali e commerciali

Le stipulazioni complesse possono costituire la condizione sospensiva per una proprietà o un contratto. Ad esempio, i beni di una proprietà potrebbero essere detenuti in trust con esborsi specifici concessi solo ai destinatari in determinate tappe. Ciò può includere diplomarsi a diversi livelli di istruzione, avere figli propri o acquistare una casa.

I contratti aziendali possono presentare numerose condizioni precedenti che determinano la gestione di diverse attività. Il contratto potrebbe includere una clausola che impone alle parti di cercare un arbitrato in caso di controversia prima che il contenzioso possa essere ricercato in tribunale. I contratti di assunzione possono includere condizioni precedenti che stabiliscono linee guida per la compensazione e lo sgravio per la nuova assunzione. Ciò può essere particolarmente vero per il top management e gli alti dirigenti. Il contratto di un amministratore delegato potrebbe includere condizioni precedenti per guadagnare bonus annuali e aumenti di stipendio. L’amministratore delegato potrebbe ricevere bonus solo se l’azienda raggiunge gli obiettivi di fatturato o profitto delineati nel contratto.

I termini di pensionamento possono includere anche condizioni precedenti. Le pensioni in genere vengono pagate solo dopo che un dipendente ha completato un certo numero di anni di lavoro in regola presso un’azienda. Se un dipendente viene licenziato dalla sua posizione prima di raggiungere la data designata, rischia di perdere alcuni se non tutti i benefici pensionistici.

Le operazioni di fusione e acquisizione possono includere condizioni sospensive che regolano i termini di pagamento. Una società acquisita per operare come sussidiaria potrebbe dover produrre risultati su un nuovo prodotto o generare un certo grado di vendite entro un determinato periodo di tempo. Una volta soddisfatte tali condizioni, verrà effettuata la successiva rata dei pagamenti dell’acquisizione.