Come si divide il deposito cauzionale se metà dei coinquilini ha lasciato l’appartamento e gli altri coinquilini non hanno pagato nessuna somma del deposito?
Quante mensilità di deposito cauzionale?
A norma dell’articolo 11, legge 392/78, il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone. Esso è altresì produttivo d’interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.
Come funziona il deposito cauzionale?
Cos’è e come funziona
Il deposito cauzionale è una somma di denaro che devi consegnare alla persona che ti sta fornendo un servizio attraverso un bene materiale. Per esempio: prendi in affitto una casa; il proprietario del’immobile ti chiede, prima che tu ti trasferisca una somma di denaro in modo da garantirsi.
Come si calcola il deposito cauzionale?
Il calcolo del deposito cauzionale è determinato dal corrispettivo trimestrale delle quote fisse e variabili, in applicazione della tariffa vigente e in rapporto al servizio di cui l’utenza fruisce. Per gli usi domestici con più di un modulo contrattuale è applicata una riduzione del 40%.
Quando può essere trattenuto il deposito cauzionale?
Come finora ampiamente anticipato, il deposito cauzionale non può essere arbitrariamente trattenuto dal locatore, senza la presentazione di una domanda giudiziale, finalizzata a richiedere l’accertamento di eventuali danni arrecati dall’inquilino o canoni dallo stesso ancora impagati, sempre che le parti non pervengano …
Quante mensilità anticipate per affitto?
Le mensilità anticipate vengono invece richieste proprio con il fine della tutela di mancati incassi dell’affitto e si tratta di un vero e proprio pagamento anticipato dei primi mesi di affitto che poi non dovranno più essere corrisposti. In linea di massima vengono richieste fino a 3 mensilità anticipate.
Quanti sono i mesi di cauzione per affitto?
In particolare la norma stabilisce che la cauzione non può essere superiore a 3 mensilità del canone indicato nel contratto di affitto. Quindi ben è possibile una cauzione inferiore ma mai più alta di tre mesi di canone.
Come si paga il deposito cauzionale nei contratti di locazione?
La somma prevista per la cauzione si può versare al locatore in tre precise modalità:
- Attraverso il versamento in contanti;
- Tramite una garanzia fidejussoria, assicurativa o bancaria;
- Mediante un libretto di risparmio postale o bancario al portatore ma solo se l’importo è inferiore a 1.000 euro.