Come posso liberarmi della mia casa senza danneggiare il mio credito?
Come disfarsi di un immobile per non pagare le spese?
Per disfarsi di un immobile bisognerebbe recarsi dal notaio, sottoscrivere un atto pubblico (pagando le relative imposte e la parcella del professionista) in cui si dichiara di rinunciare al diritto di proprietà sul bene.
Come liberarsi di una casa di proprietà?
L’unica soluzione è ricorrere al tribunale. Si deve cioè, tramite un avvocato, fare una richiesta al giudice di divisione forzata del bene. Questa procedura, che può essere svolta anche se manca il consenso di tutti gli altri comproprietari, è rivolta a sciogliere la comunione sul bene.
Quanto costa una rinuncia alla proprietà?
230,00 euro
Se il proprietario è unico, la rinuncia si concretizza nel passaggio del bene allo Stato e implica il pagamento di: imposta di bollo pari a 230,00 euro; tassa ipotecaria di 90,00 euro.
Quanto costa togliere intestazione casa?
Rinuncia dell’intera proprietà di un immobile
Non si paga nulla di imposta di registro, ipotecaria e catastale. Invece si paga un bollo di Euro 230,00 ed una tassa ipotecaria di Euro 90,00. Le visure ipo-catastali, solitamente eseguite dal notaio o da altri professionisti, hanno un costo di circa Euro 100,00.
Come uscire dalla comproprietà di un immobile?
Come uscire dalla comproprietà
- divisione in natura;
- vendita della quota agli altri comproprietari;
- l’attribuzione del bene ad uno dei comproprietari con relativo passaggio di quote;
- vendita all’asta con divisione del ricavato da parte dei comproprietari in proporzione alle loro quote.
Cosa fare se un comproprietario non vuole vendere?
È previsto dalla norma che in caso di vendita di immobili in comunione tra eredi, si possa esercitare il diritto di prelazione. Quando ogni tentativo di arrivare ad un accordo si rivela inefficace, l’unica soluzione resta quella di rivolgersi ad un giudice per chiedere lo scioglimento della comunione.
Come togliere cointestazione casa?
Se, infatti, intendi estromettere dal diritto di proprietà l’altro intestatario dell’immobile e questi acconsente a donarti o venderti la sua quota, non puoi fare a meno di stipulare un atto pubblico. Per i beni immobili e per le loro modificazioni è espressamente richiesto dal nostro legislatore il rogito notarile.