Come ottenere un prestito per costruire una casa?

Per ottenere un mutuo edilizio volto alla costruzione o alla ristrutturazione di un immobile bisogna presentare delle garanzie. Nel caso di costruzione di un nuovo edificio si procederà all’iscrizione dell’ipoteca sul terreno su cui si andrà ad edificare.

Come funziona mutuo costruzione prima casa?

L’importo di un mutuo per costruzione di solito non supera l’80% del costo preventivato e la durata del finanziamento, che può variare da banca a banca, oscilla in genere da un minimo di 18 mesi a un massimo di 30 anni. L’ipoteca viene invece iscritta sul terreno sul quale la casa verrà edificata.

Come funziona il mutuo SAL?

Il mutuo SAL è un mutuo con una formula particolare: l’erogazione della somma richiesta è legata all’avanzamento dei lavori di costruzione o di ristrutturazione della casa. Quando richiediamo un mutuo tradizionale, tutta la somma che abbiamo accordato con la banca ci viene erogata in un’unica soluzione iniziale.

Come richiedere un mutuo edilizio?

Per far richiesta di un mutuo edilizio è necessario presentare una serie di documenti specifici, quali:

1. Copia di un documento di identità valido.
2. Codice fiscale.
3. Documentazione sul reddito.
4. Mappa catastale del terreno.
5. Concessione edilizia.
6. Atto di compravendita.
7. Atti notarili.
8. Permessi comunali.

Cosa portare in banca per chiedere un mutuo?

Tutti i richiedenti il mutuo devono presentare i documenti anagrafici, quali la propria carta di identità e codice fiscale, il certificato di nascita, quello contestuale che riguarda la residenza e lo stato di famiglia, l’estratto dell’atto di matrimonio completo di tutte le annotazioni le eventuali convenzioni …

Come funziona il mutuo per nuova costruzione?

L’importo di un mutuo edilizio non può mai eccedere l’80% del costo previsto per la costruzione o la ristrutturazione della casa. Il piano di rimborso varia a seconda delle esigenze del mutuatario e può andare dai 18 mesi ai 30 anni.

Come si paga una casa in costruzione?

A fronte di ogni cifra versata il costruttore verserà una FIDEJUSSIONE bancaria o assicurativa, obbligatoria per legge e tutelante per l’acquirente. La fidejussione versata sarà dell’intera cifra di tutti gli acconti versati sia al preliminare che per tutti i versamenti successivi ma precedenti al rogito.

Quali banche fanno mutui SAL?

Il mutuo UniCredit con finalità “SAL – Stato Avanzamento Lavori“, offerto presso le Filiali della Banca, è destinato al Cliente che intende finanziare l’acquisto + ristrutturazione o la sola ristrutturazione di un immobile ad uso residenziale.

Quando si fa il SAL?

Il SAL si esegue anche quando i lavori sono quantificati (e pagati) “a corpo” e non “a misura”: in questi casi, il contratto stabilisce le scadenze dei pagamenti in funzione di qualche criterio (temporale, ammontare, ecc. comunque sempre con riferimento ad una percentuale di avanzamento del lavoro).

Chi firma lo stato di avanzamento lavori?

I libretti delle misure, il registro di contabilità, gli stati d’avanzamento dei lavori, il conto finale e la relazione sul conto finale sono firmati dal direttore dei lavori.

Quante buste paga ci vogliono per un mutuo?

Quali documenti mi servono per richiedere il mutuo? E’ necessario che tu abbia l’ultima busta paga (gli ultimi due modelli unici per lavoratori autonomi), l’ultimo CUD/730 (Certificazione unica), un documento d’identità valido e il codice fiscale.

Quanti mesi di contratto servono per il mutuo?

Secondo uno studio in media in Italia servono circa 4 mesi e mezzo per ottenere un mutuo.

Quanti anni di contratto devo avere per chiedere un mutuo?

Lei dispone di un contratto di lavoro a tempo indeterminato, la condizione migliore in assoluto per richiedere una qualsiasi forma di credito, sia esso un prestito o nel Suo caso un mutuo immobiliare.