Come influisce il pagamento di un extra sul mio mutuo sul mio piano di ammortamento?
Quali spese posso includere nel mutuo?
Oltre al tasso di interesse, per definire il costo di un mutuo bisogna considerare una serie di spese aggiuntive. Il mutuatario dovrà infatti corrispondere le spese di istruttoria della pratica, le spese di perizia, le spese notarili, il costo dell’imposta sostitutiva e i costi assicurativi.
Come funziona l ammortamento di un mutuo?
- Funzionamento: prevede rate del mutuo decrescenti composte da una quota capitale fissa durante il piano di rimborso e una quota di interessi decrescente mese dopo mese.
- Vantaggi: la quota di interessi rimborsata alla fine del piano è più bassa poiché la restituzione del capitale residuo avviene più velocemente.
Come si calcola la quota capitale in un piano di ammortamento?
Dividi il tasso di interesse per 12 per determinare il tasso di interesse mensile. Moltiplica il tasso mensile per il capitale per ottenere l’importo degli interessi maturati nel primo mese. Sottrai la quota degli interessi dalla rata mensile per determinare la quota di capitale che hai pagato con la prima rata.
Come funziona il piano di ammortamento?
Il piano di ammortamento (di un prestito o mutuo, in genere) è il programma di restituzione rateale di un debito, che solitamente scompone le rate in quote capitale e quote interessi, e specifica il capitale residuo dovuto dopo ciascun pagamento.
Come si ammortizza un bene strumentale?
Per ogni bene strumentale, il Ministero delle Finanze ha stabilito determinati coefficienti di ammortamento. Ad esempio, la percentuale di ammortamento per gli immobili è del 3%, per i computer è del 20%, per i veicoli il 25% e così via.
Come funziona l’estinzione parziale di un mutuo?
L’estinzione parziale del mutuo consiste nel versare una determinata somma alla banca, che scalerà questo importo dal debito residuo. L’estinzione parziale può incidere, a seconda della tipologia di mutuo, in modo proporzionale sull’importo delle rate del mutuo o sulla sola durata del mutuo.
Che cosa è la quota di ammortamento?
Chiamate anche aliquote di ammortamento, sono determinate in base alla vita utile del bene e rappresentano la percentuale da applicare al valore iniziale dei beni pluriennali per calcolare la quota di costo di competenza di un singolo esercizio.