Definizione di un co-mutuatario
Cos’è un co-mutuatario?
Un co-mutuatario è qualsiasi mutuatario aggiuntivo il cui nome appare sui documenti del prestito e il cui reddito e la storia creditizia vengono utilizzati per qualificarsi per il prestito. In base a questo accordo, tutte le parti coinvolte hanno l’obbligo di rimborsare il prestito. Per i mutui, i nomi dei co-mutuatari applicabili compaiono anche sul titolo della proprietà.
Comprensione dei co-mutuatari
I co-mutuatari possono essere utilizzati su un prestito per diversi motivi. Alcuni prestiti possono coinvolgere più di un mutuatario, come un mutuo ipotecario concesso a mutuatari sposati. In altri casi, un co-mutuatario può essere utilizzato per aiutare un individuo a ottenere un prestito che altrimenti non avrebbe potuto beneficiare da solo.
Un co-mutuatario è diverso da un cofirmatario in quanto un cofirmatario si assume la responsabilità del debito in caso di insolvenza del mutuatario, ma non ha la proprietà della proprietà. In una richiesta di prestito con un co-mutuatario, tutti i mutuatari responsabili del prestito devono completare una domanda di credito. Il processo di sottoscrizione esamina i profili di credito di ciascun co-mutuatario. In generale, i termini del prestito si baseranno sul punteggio di credito e sul profilo del mutuatario con la più alta qualità di credito. Poiché esiste più di un debitore autorizzato al pagamento del prestito, i prestiti del co-mutuatario hanno in genere un rischio di insolvenza inferiore per i creditori.
Vantaggi di un co-mutuatario
Un co-mutuatario può essere vantaggioso per un debitore che non è in grado di qualificarsi per un prestito o condizioni di prestito favorevoli. Avere più mutuatari su un prestito può anche aumentare l’importo del credito principale approvato per il prestito.
Un padre, ad esempio, potrebbe servire come co-mutuatario di un prestito di consolidamento per suo figlio. Facendo domanda con un co-mutuatario, il figlio può qualificarsi per il prestito in base al punteggio di credito più elevato di suo padre, ricevendo anche un tasso di interesse basso che gli consente di estinguere altri debiti ad alto interesse.
Spesso, i co-mutuatari sono coniugi o partner che scelgono di richiedere insieme un mutuo ipotecario su una casa che intendono acquistare. Utilizzando i profili di credito combinati e il reddito di due mutuatari, la coppia può qualificarsi per un mutuo più grande di quello che potrebbe essere ottenuto individualmente. Possono anche ricevere un tasso di interesse inferiore poiché si applicano con i profili di credito e i livelli di reddito di due mutuatari li rendono meno rischiosi di insolvenza per il prestatore emittente. Entrambi i mutuatari accettano di effettuare i pagamenti sul prestito. Entrambi i mutuatari saranno anche considerati proprietari della proprietà sul titolo quando i pagamenti del prestito saranno completati.