C’è una scadenza per rispondere a una richiesta dell’IRS di documentazione aggiuntiva?
Quanto dura una perizia immobiliare?
Per un immobile comune, come una casa oppure un appartamento, i tempi per ricevere il mutuo in caso di perizia positiva possono essere di 5-10 giorni. Il tempo può essere ancora più breve se la banca fornisce al perito tutta la documentazione necessaria per fare una completa valutazione della casa.
Quanto tempo passa dalla richiesta di mutuo alla perizia?
cinque mesi
Dal momento della richiesta alla concessione del mutuo trascorrono di norma dai tre ai cinque mesi. Una volta presentata la domanda con i relativi documenti reddituali e le eventuali garanzie personali, la banca avvierà l’istruttoria del mutuo in modo da accertarne la fattibilità.
Quanto tempo vale la delibera mutuo?
12 mesi
Ad ogni modo la validità della delibera di un mutuo è di 12 mesi, conclusi i quali la banca annullerà di fatto la vostra richiesta.
Come funziona un Interest Rate Swap?
L’Interest Rate Swap è il contratto swap più diffuso, con il quale due parti si accordano per scambiarsi reciprocamente, per un periodo di tempo predefinito al momento della stipula, pagamenti calcolati sulla base di tassi di interesse differenti e predefiniti, applicati ad un capitale nozionale.
Quanto dura perizia?
Di solito, in riferimento ad un immobile comune, il tutto è compreso dai cinque ai dieci giorni. Sono proprio questi i giorni infatti previsti in caso di perizia positiva per ricevere il mutuo richiesto.
Quanti anni di validità ha una perizia giurata?
In generale, la perizia sarà valida finché non ci saranno cambiamenti rispetto a ciò che è stato dichiarato e giurato per iscritto. Nel caso di una perizia per un immobile, per esempio, la validità è di circa 6 mesi o un anno fino a una qualsiasi modifica dell’immobile.
Come sapere se un mutuo viene accettato?
Consegnata la documentazione ci vorranno circa 20 giorni per conoscere il responso e sapere se la domanda di finanziamento è stata accettata. In caso di esito positivo da parte della Banca per l’erogazione del mutuo ci vorranno più o meno altri 30 giorni.
Come sapere se ti danno il mutuo?
La banca verifica la ‘capacità di credito’ del richiedente (controllando eventuali insolvenze del passato) ed anche la ‘capacità di reddito’ (reddito sufficiente a garantire il pagamento delle rate del mutuo). Tramite un proprio perito, la banca verifica il valore del bene immobile su cui si iscriverà l’ipoteca.
Cosa si fa dopo delibera mutuo?
In seguito alla delibera del mutuo si conclude la fase istruttoria relativa la banca, durante la quale anche il notaio prescelto ha un compito importantissimo. Spetta infatti a lui controllare che il bene oggetto di compravendita non sia gravato da vincoli e che quindi sia ipotecabile.
Come funziona copertura IRS?
L’IRS (detto anche swap) è un contratto mediante il quale l’azienda e l’intermediario si impegnano a scambiarsi nel tempo flussi contrapposti di pagamento, di cui uno è a tasso fisso e l’altro a tasso variabile, ancorato ad un parametro precisato contrattualmente (in genere, Euribor a 3 o 6 mesi).
Cosa è un contratto swap?
Uno swap è un contratto derivato simmetrico con il quale due soggetti si impegnano a scambiare periodicamente delle somme di denaro calcolate applicando al medesimo capitale (detto nozionale) due diversi parametri riferiti a due diverse variabili di mercato.
Come si calcola il mark to market?
I contratti non par devono essere compensati con un up front (pagamento) pari al fair value determinato col mark to market. In tal modo tutti i derivati diventano par, o a fair value = 0.
DETERMINAZIONE DEL FAIR VALUE (valore del derivato) COL MARK TO MARKET.
| dic-17 | -0,375 |
|---|---|
| dic-21 | 0,1 |
| mar-22 | 0,165 |
| giu-22 | 0,23 |
Come si calcola il fair value dei derivati?
Il fair value si ottiene per somma algebrica dei flussi netti attualizzati per ogni scadenza. Nel caso analizzato, il fair value dell’Irs è esattamente pari a 0 ovvero il valore teorico che dovrebbe avere un Irs tra controparti con uguale rischio di insolvenza.
Come contabilizzare i derivati di copertura?
Dal 1° gennaio 2016 i derivati trovano spazio in apposite voci del bilancio. I derivati sono contabilizzati in Stato Patrimoniale al fair value (altrimenti detto mark to market, MTM), con contropartita differente a seconda che essi siano qualificati quali derivati speculativi o di copertura.
Quali elementi sono valutati al fair value?
i costi di smobilizzo, rappresentati da commissioni, differenze denaro-lettera, ecc. Il fair value di uno strumento finanziario deve rappresentare il prezzo al quale esso verrebbe scambiato alla data di bilancio sul mercato considerato più vantaggioso, al quale l’impresa ha immediato accesso.
Quali sono gli strumenti derivati?
Uno strumento derivato (o semplicemente derivato, in inglese derivative), nella finanza, indica un titolo finanziario che deriva il proprio valore da un altro asset finanziario oppure da un indice (ad esempio, azioni, indici finanziari, valute, tassi d’interesse o anche materie prime), detto sottostante.
Cosa sono i derivati esempi?
I contratti futures, i contratti a termine, le opzioni, gli swap e i warrant sono derivati comuni. Un contratto future, ad esempio, è un derivato perché il suo valore è influenzato dalla performance del contratto sottostante.
Quali sono i derivati finanziari?
I derivati finanziari sono strumenti che non hanno un loro valore intrinseco ma, come suggerisce il nome, derivano il loro valore dall’andamento di altri asset finanziari. Questi asset, da cui deriva il valore di un derivato, sono chiamati sottostanti.
Quali sono gli strumenti finanziari derivati attivi?
Gli strumenti finanziari derivati sono contratti o titoli il cui prezzo si basa sul valore di mercato di un altro strumento finanziario, il c.d. sottostante che può essere rappresentato ad esempio da azioni, indici finanziari, valute, tassi d’interesse o anche materie prime.
Cosa sono gli strumenti finanziari a leva?
I prodotti a leva, come i CFD, sono strumenti finanziari che permettono ai trader di ottenere una maggiore esposizione sul mercato, senza aumentare il capitale investito. Qualsiasi strumento finanziario che permetta di esporsi sul mercato con un controvalore maggiore rispetto al pagamento iniziale è un prodotto a leva.
Cosa sono i prodotti finanziari illiquidi?
Per “prodotti finanziari illiquidi” si intendono gli strumenti finanziari che determinano per l’investitore ostacoli o limitazioni allo smobilizzo entro un lasso di tempo ragionevole, a condizioni di prezzo significative, ossia tali da riflettere, direttamente o indirettamente, una pluralità di interessi in acquisto e …
Quali sono i titoli illiquidi?
Sono prodotti che possono essere smobilizzati (venduti) prima della scadenza, con costi significativi e tempi di attesa non trascurabili e variabili. Sono titoli non quotati su mercati finanziari e dunque al momento che si vogliono vendere sono acquistabili solo dalla stessa Società emittente.
Quali sono a titolo esemplificativo i prodotti finanziari illiquidi individuati da Consob?
Rientrano nella categoria dei prodotti finanziari illiquidi, esclusi dalla categoria degli strumenti finanziari non complessi: Obbligazioni bancarie – Polizze assicurative a contenuto finanziario – Derivati OTC – Azioni di banche non quotate.