Bid Bond
Cos’è un Bid Bond?
Un’obbligazione di offerta garantisce un risarcimento al proprietario dell’obbligazione se l’offerente non riesce a iniziare un progetto. Le obbligazioni sono spesso utilizzate per lavori di costruzione o altri progetti con processi di selezione basati su offerte simili.
La funzione del bid bond è fornire una garanzia al proprietario del progetto che l’offerente completerà il lavoro se selezionato. L’esistenza di un’obbligazione di offerta dà la garanzia del proprietario che l’offerente ha i mezzi finanziari per accettare il lavoro per il prezzo indicato nell’offerta.
Motivi per le obbligazioni di offerta
Le obbligazioni di offerta garantiscono che gli appaltatori possano rispettare i contratti di offerta e adempiere alle loro responsabilità lavorative a prezzi concordati. La maggior parte dei contratti di costruzione pubblici richiede che gli appaltatori o subappaltatori garantiscano le loro offerte fornendo obbligazioni che fungono da mezzo di protezione legale e finanziaria per il cliente.
Senza le obbligazioni di offerta, i proprietari del progetto non avrebbero modo di garantire che l’offerente selezionato per un progetto sarebbe in grado di completare correttamente il lavoro. Ad esempio, un offerente con fondi insufficienti potrebbe incorrere in problemi di flusso di cassa lungo il percorso. Le obbligazioni di offerta aiutano anche i clienti a evitare offerte frivole, il che consente di risparmiare tempo durante l’analisi e la scelta degli appaltatori.
Requisiti per le obbligazioni di offerta
Mentre la maggior parte dei proprietari di progetti richiede in genere tra il 5% e il 10% del prezzo dell’offerta in anticipo come penale, i progetti finanziati a livello federale richiedono il 20% dell’offerta. Il costo dell’obbligazione dipende da diversi fattori, tra cui la giurisdizione del lavoro di progetto, l’importo dell’offerta e le condizioni contrattuali.
Ad esempio, un imprenditore che sta facendo un’offerta di $ 250.000 per fornire coperture per una scuola elementare dovrà presentare una cauzione di $ 50.000. Questo legame di offerta è richiesto insieme a una proposta per essere preso sul serio come contendente per un contratto federale.
Scrittura di bid bond
Un bid bond può essere una garanzia scritta rilasciata da un garante di terze parti e presentata a un cliente o al proprietario del progetto. Il bando di gara afferma che l’appaltatore dispone dei fondi necessari necessari per realizzare il progetto.
In genere, le obbligazioni di offerta vengono presentate come deposito in contanti dagli appaltatori per un’offerta presentata. Un appaltatore acquista una cauzione di offerta da un garante, che esegue ampi controlli finanziari e dei precedenti su un appaltatore prima di approvare la cauzione.
Diversi fattori determinano se un appaltatore riceverà un’obbligazione di offerta. Includono la storia creditizia dell’azienda e il numero di anni di esperienza nel campo. Il bilancio può anche essere esaminato per determinare la salute finanziaria complessiva dell’azienda.
Prestazioni obbligatorie: successo
Una garanzia di offerta viene sostituita da una garanzia di prestazione quando un’offerta viene accettata e l’appaltatore procede a lavorare sul progetto. Una garanzia di prestazione protegge un cliente dal mancato adempimento da parte di un appaltatore secondo i termini contrattuali. Se il lavoro svolto da un appaltatore è scadente o difettoso, il proprietario di un progetto può presentare un reclamo contro il vincolo di prestazione. L’obbligazione fornisce un risarcimento per il costo di rifare o correggere il lavoro.
Mancato rispetto degli obblighi
Se il contraente non adempie agli obblighi della garanzia di offerta, il contraente e il fideiussore sono ritenuti responsabili in solido per la garanzia. Un cliente di solito opterà per l’offerente più basso poiché ciò comporterà una riduzione dei costi per l’azienda.
Se un contraente vince l’offerta ma decide di non eseguire il contratto per un motivo o per l’altro, il cliente sarà costretto ad aggiudicare l’appalto al secondo offerente più basso e pagare di più. In questo caso, il proprietario del progetto può presentare un reclamo contro l’importo totale o parziale dell’obbligazione di offerta. Un’obbligazione di offerta è quindi un’obbligazione di indennizzo che protegge un cliente se un offerente vincente non riesce a eseguire il contratto o non fornisce le obbligazioni di prestazione richieste.
Responsabilità dell’obbligazione di offerta
L’importo richiesto contro un’obbligazione di offerta in genere copre la differenza tra l’offerta più bassa e l’offerta più bassa successiva. Questa differenza sarà pagata dalla società fideiussoria o dal garante, che può citare in giudizio l’appaltatore per recuperare i costi. La possibilità per il garante di citare in giudizio l’appaltatore dipende dai termini della garanzia di offerta.