Offerta migliore e finale
Qual è un’offerta migliore e finale?
Un’offerta migliore e finale nel settore immobiliare è l’ultima e più alta offerta di un potenziale acquirente per una proprietà. L’offerta migliore e finale viene in genere presentata in risposta a una guerra di offerte. Un venditore che ha ricevuto diverse offerte chiederà a tutti gli offerenti o ai migliori offerenti di presentare le loro offerte migliori e finali piuttosto che cercare di negoziare individualmente con ciascun offerente.
Il termine è utilizzato anche negli appalti pubblici. Un’agenzia chiederà agli offerenti di presentare le loro ultime e finali offerte in modo che l’offerta meno costosa e più favorevole possa essere accettata per il progetto.
Punti chiave
- Nel settore immobiliare, un’offerta migliore e finale è l’ultima e più alta offerta del potenziale acquirente.
- Negli appalti pubblici, è l’ultima e più bassa offerta di un potenziale appaltatore.
- Un’offerta migliore e finale può contenere concessioni o dolcificanti non correlati al prezzo.
Come funziona un’offerta migliore e finale
L’offerta migliore e finale in un’offerta immobiliare è il termine più favorevole che l’acquirente è disposto a offrire al venditore per l’acquisto della proprietà. Un venditore che riceve più offerte risolverà la situazione chiedendo a ciascun offerente di presentare una sola offerta che rappresenti la loro migliore e ultima offerta.
Negli appalti pubblici, un’offerta migliore e finale è una risposta alla richiesta di un funzionario appaltante per le offerte finali per un particolare progetto pubblico. Le offerte migliori e finali vengono presentate durante l’ultimo ciclo di negoziati.
Una richiesta di offerte ultime e finali può portare ad un prezzo migliore per l’immobile.
Motivi per le offerte migliori e finali
Gli enti governativi sono spesso incaricati di scegliere venditori e fornitori che offrono i prezzi più bassi possibili per i servizi e prodotti richiesti. Al responsabile del processo di approvvigionamento è comunque consentito di soppesare altri fattori come l’affidabilità e la competenza del venditore oltre al prezzo dell’offerta finale.
Nel settore immobiliare, una richiesta di offerte migliori e finali può abbreviare il processo di negoziazione aumentando anche il prezzo di acquisto e riducendo le eventuali concessioni che potrebbero essere richieste dall’acquirente. I potenziali acquirenti sono stati effettivamente informati della presenza di altre parti interessate e vincerà l’offerta più vantaggiosa per il venditore.
considerazioni speciali
Se il venditore della proprietà non è soddisfatto di nessuna delle offerte dopo aver chiesto le offerte migliori e finali, potrebbe scegliere uno dei potenziali acquirenti per negoziare i termini per un prezzo più vicino all’obiettivo.
In alcuni mercati molto caldi, i venditori hanno accettato un’offerta alta solo per voltarsi e accettare una nuova offerta da uno dei perdenti nella guerra delle offerte.
Anche l’acquirente che ha presentato l’offerta migliore e finale vincente può ritirare l’offerta. Ciò può essere dovuto a nuove informazioni che si sono rese disponibili sulla proprietà o domande sul processo di offerta, incluso se in realtà c’erano altri offerenti che facevano salire il prezzo.
In questi casi, il venditore può scegliere la seconda migliore offerta.