Vantaggi del ripagare il tuo mutuo
I mutui rappresentano il tipo più comune di debito personale negli Stati Uniti. Perché? Perché quando prendi un mutuo per la casa, a seconda del tipo di mutuo, generalmente finanzi l’80% del prezzo della casa. Ma il costo totale di un mutuo non è solo il prezzo effettivo di una casa, include gli interessi che paghi sul prestito stesso.
Ad esempio, se sottoscrivi un mutuo ipotecario fisso di 30 anni, puoi pianificare di inviare un pagamento (che copre sia il capitale, gli interessi e l’assicurazione del proprietario) al tuo prestatore per i prossimi tre decenni, a meno che tu non decida di ripagare il tuo mutuo anticipato.
Uscire da un mutuo, se te lo puoi permettere, può offrire vantaggi che possono avere un impatto positivo sulle tue finanze e sulla qualità della vita, soprattutto in pensione.
Di seguito sono riportati quattro motivi per considerare se estinguere anticipatamente il mutuo è vantaggioso per le prospettive finanziarie a lungo termine.
Punti chiave
- Pagare anticipatamente il mutuo potrebbe liberare i tuoi soldi per viaggi, pensione o altri piani a lungo termine.
- Essere esenti da ipoteca può proteggerti dalla perdita della tua casa in caso di difficoltà finanziarie.
- Gli interessi maturati su un mutuo per la casa possono arrivare a decine di migliaia di dollari durante la durata del mutuo.
1. Affrontare altri debiti
Uno dei maggiori vantaggi di estinguere un mutuo è avere una maggiore sicurezza finanziaria a lungo termine. Senza l’onere di un mutuo da pagare ogni mese, potresti trovarti con un respiro extra nel tuo budget.
Se stavi lottando per pagare le bollette prima che il tuo mutuo fosse estinto, sarai in grado di ridistribuire il denaro che avresti pagato per il tuo mutuo verso bollette elevate, saldi di carte di credito, prestiti universitari e altri tipi di debito.
2. Pagare un mutuo riduce il costo dell’interesse
Un’enorme responsabilità finanziaria che i proprietari di casa devono affrontare quando chiedono un mutuo è il forte costo degli interessi sul prestito. Più a lungo si porta un mutuo, più si pagano gli interessi.
Con pagando il mutuo in anticipo, è possibile salvare in modo significativo a causa del costo aggiuntivo di interesse, soprattutto se il mutuo per la casa ha avuto un alto tasso di interesse quando si tirò fuori il mutuo.
3. Protezione durante i mercati immobiliari instabili
Una delle principali preoccupazioni per molti proprietari di case, soprattutto se ricordano la Grande Recessione, è l’impatto che un mercato immobiliare instabile può avere sui proprietari di case. Essere in grado di tenere il passo con i pagamenti del mutuo durante una crisi finanziaria su larga scala è una vera preoccupazione per molti proprietari di case.
Ad esempio, se all’improvviso ti ritrovi ad aver bisogno di contanti e desideri estrarre azioni dalla tua casa, potrebbe essere difficile farlo se il valore della tua casa scende a causa di un mercato instabile.
Ma se hai estinto il mutuo, almeno quell’onere finanziario mensile viene rimosso e puoi aspettare che il valore di mercato della tua casa migliori.
Alcuni esperti finanziari avvertono che non dovresti sacrificare il tuo pensionamento per estinguere il tuo mutuo. Se sei in pensione, potrebbe essere utile soppesare i pro ei contro del ripagare un mutuo rispetto al potenziamento dei tuoi conti pensionistici.
4. Libertà finanziaria di perseguire altre iniziative
Un piacevole vantaggio di estinguere il mutuo, supponendo che tu non abbia altri debiti, è che può darti la libertà finanziaria per perseguire altre iniziative.
Che tu abbia sempre sognato di vivere in un posto tropicale, viaggiare in tutto il mondo o possedere la tua attività, avere soldi extra nel tuo conto in banca ogni mese ti permetterà di perseguire altre opportunità economiche.
La linea di fondo
Estinguere un mutuo è un sogno per molti proprietari di case. Se questo obiettivo è a portata di mano per te e la tua famiglia, potrebbe essere una mossa intelligente per soddisfare il saldo del mutuo.
Non solo libererà denaro extra ogni mese, ma fornirà una maggiore sicurezza finanziaria durante una crisi abitativa, ti consentirà di risparmiare di più e potrebbe persino permetterti di inseguire i tuoi sogni che necessitano di un sostegno finanziario extra.