Ripartizione

Che cos’è la ripartizione?

La ripartizione si applica a molti contesti. Per quanto riguarda l’ assicurazione, una ripartizione è la ripartizione di una perdita tra tutte le compagnie di assicurazione che assicurano un pezzo di proprietà. Questa allocazione viene utilizzata per determinare la percentuale di passività detenuta da ciascun assicuratore. Ad esempio, tre assicuratori che coprono ciascuno $ 60.000 su una proprietà da $ 120.000 ricevono il 50% del reclamo se la proprietà viene distrutta. La ripartizione può essere applicata anche a beni immobili, compensazione dei lavoratori o distribuzione di benefici finanziari.

Considerazioni chiave:

• La ripartizione descrive la ripartizione di una perdita tra tutte le compagnie di assicurazione che assicurano un pezzo di proprietà.
• La ripartizione può riferirsi a beni immobili o alla distribuzione di benefici economici.
• La ripartizione si applica più spesso quando due o più polizze assicurative sono stipulate con lo stesso assicurato.

Capire la ripartizione

Ripartizione nel contesto dell’assicurazione

Le ripartizioni si applicano il più delle volte a situazioni di “altra” o “doppia” assicurazione, dove due o più polizze assicurative sono stipulate con lo stesso assicurato, sullo stesso interesse, sullo stesso argomento, contro gli stessi rischi. Le ripartizioni sono spesso definite in una clausola di ripartizione o “altra assicurazione”, che di solito fa parte della polizza assicurativa associata.

Una clausola di riparto è una disposizione comune che si trova nelle polizze di assicurazione sulla proprietà e sulla responsabilità. Una clausola di riparto prescrive il metodo per determinare la quota di responsabilità dell’assicuratore per danni quando la proprietà è coperta da più di una polizza assicurativa. I proventi dell’assicurazione sono distribuiti secondo questa disposizione in proporzione alla copertura totale. Queste disposizioni variano: alcune polizze non forniscono copertura quando sono in essere altre assicurazioni, alcune pagano una quota proporzionale e altre si applicano in caso di perdite in eccesso non coperte dalla polizza assicurativa primaria. Le clausole di riparto mirano a rispettare il principio di indennità, secondo il quale un assicurato non dovrebbe trarre profitto da un sinistro assicurato.

Ripartizione della retribuzione dei lavoratori

Nel caso dell’assicurazione contro i lavoratori, la ripartizione potrebbe riferirsi alla ripartizione della responsabilità per una malattia professionale tra i datori di lavoro. Ad esempio, se un dipendente si ammala, più di un datore di lavoro potrebbe aver contribuito alle condizioni di lavoro che hanno causato la malattia del dipendente.

Ripartizione nel settore immobiliare

“Ripartizione” ha un significato diverso nel settore immobiliare. In genere si riferisce alla ripartizione delle spese di proprietà, come manutenzione, assicurazione e tasse, tra l’acquirente e il venditore al momento di una transazione che coinvolge un immobile.

Acquirenti e venditori ripartiranno solitamente le tasse sugli immobili e altre spese di manutenzione per il mese in cui ha luogo una transazione immobiliare. Ciò per garantire che la parte delle tasse sulla proprietà guadagnata dal governo locale prima della chiusura, ma non ancora pagata perché non ancora dovuta, sarà pagata dal venditore sotto forma di credito sul prezzo di acquisto.

Quando la fattura dell’imposta sugli immobili sarà successivamente ricevuta dall’acquirente, l’acquirente pagherà per intero l’intera fattura, avendo già ricevuto l’equivalente rimborso tramite il credito alla chiusura.

In un altro scenario relativo al settore immobiliare, la ripartizione può anche descrivere la divisione della responsabilità finanziaria di una proprietà tra inquilini in comune. I comproprietari di un immobile possono decidere di ripartire tra loro i costi di manutenzione, in base alla percentuale di proprietà o di interesse detenuta da ciascuna parte.