Violazione anticipata
Che cos’è una violazione anticipata?
Una violazione anticipata del contratto è un’azione che mostra l’intenzione di una parte di non adempiere ai propri obblighi contrattuali nei confronti di un’altra parte. Una violazione anticipata pone fine alla responsabilità della controparte di svolgere i propri compiti.
Dimostrare l’intenzione dell’altra parte di violare il contratto fornisce alla controparte i motivi per avviare un’azione legale. Una violazione anticipatoria viene anche definita ripudio anticipatorio.
Punti chiave
- Una violazione anticipata, o ripudio, previene il mancato rispetto da parte di una parte dei propri obblighi contrattuali nei confronti di un’altra parte.
- Le parti che rivendicano una violazione anticipata sono obbligate a compiere ogni sforzo per mitigare i propri danni se desiderano chiedere un risarcimento in tribunale.
- L’intenzione di rompere il contratto deve essere un rifiuto assoluto di adempiere ai termini affinché possa qualificarsi come una violazione anticipata.
Comprensione delle violazioni anticipatorie
Una violazione anticipata si verifica quando una parte dimostra la sua intenzione di rompere un contratto. Tuttavia, la conferma vocale o scritta non è richiesta e il mancato rispetto tempestivo di qualsiasi obbligo può comportare una violazione.
Dichiarando una violazione anticipata, la controparte può avviare immediatamente un’azione legale piuttosto che attendere che i termini di un contratto vengano effettivamente infranti.
Considerazioni sulla compensazione
Le parti che rivendicano una violazione anticipata sono obbligate a compiere ogni sforzo per mitigare i propri danni se desiderano chiedere un risarcimento in tribunale. Ciò potrebbe includere l’interruzione dei pagamenti alla parte che ha commesso la violazione e la ricerca immediata di modi per ridurre al minimo gli effetti della violazione. Potrebbe anche significare cercare una terza parte in grado di svolgere i compiti delineati nel contratto originale.
Requisiti per una violazione anticipata
L’intenzione di rompere il contratto deve essere un rifiuto assoluto di adempiere ai termini affinché possa essere considerato una violazione anticipata. La violazione prevista non può essere basata esclusivamente sul presupposto che l’altra parte non adempirà ai propri obblighi.
Se la violazione anticipata riguarda la vendita di beni, anche la sezione 2-609 dell’Uniform Commercial Code ( UCC ) stabilisce diversi requisiti. La parte che anticipa una violazione ha il diritto di chiedere all’altra parte di fornire rassicurazione che il contratto sarà adempiuto. In attesa della garanzia, i pagamenti e gli altri doveri possono e devono essere sospesi. Se l’altra parte non offre la garanzia adeguata entro 30 giorni, il contratto viene ufficialmente violato.
I requisiti per una violazione anticipata possono variare. È una buona idea consultare un avvocato prima di intraprendere qualsiasi azione.
Esempio di violazione anticipata
Supponiamo che uno sviluppatore immobiliare incarichi uno studio di architettura di creare piani per un nuovo edificio entro una scadenza specifica. Se lo sviluppatore richiede aggiornamenti regolari sul progetto e non è soddisfatto degli ultimi risultati, non è motivo di rivendicare una violazione anticipata. Gli architetti potrebbero essere in ritardo sulla pianificazione mentre continuano a lavorare al progetto. Una tale circostanza lascia ancora la possibilità che gli architetti possano rispettare la loro scadenza se vengono prese misure correttive.
Se gli architetti intraprendessero azioni che rendessero impossibile il rispetto della scadenza, costituirebbe una violazione anticipata. Ad esempio, gli architetti potrebbero interrompere tutto il lavoro sul primo progetto e impegnare tutte le loro risorse in un nuovo progetto con uno sviluppatore diverso. Ciò impedirebbe loro di adempiere al contratto iniziale.