Rendita in anticipo
Che cos’è la rendita in anticipo?
L’annualità anticipata è una serie di pagamenti dovuti all’inizio di ogni periodo di tempo successivo. L’affitto è il classico esempio di rendita anticipata per un locatore perché è una somma di denaro pagata all’inizio di ogni mese per coprire il periodo a seguire. Una rendita in anticipo, un termine legale e contabile, è anche chiamata ” rendita dovuta “.
Capire la rendita in anticipo
La rendita anticipata non ha nulla a che fare con il prodotto finanziario o assicurativo ” rendita “, nonostante l’uso del termine. Un altro modo per descrivere un’annualità in anticipo è una serie di pagamenti uguali ricevuti all’inizio di ogni periodo equamente distanziato. Il pagamento viene effettuato prima che un servizio sia reso o prima che un bene cambi di mano, quindi non vengono applicati interessi. Significa anche che il valore attuale di un’annualità in anticipo è superiore ai pagamenti effettuati successivamente, ad esempio dopo che un servizio è stato fornito o le merci cambiano di mano.
Punti chiave
- Una rendita in anticipo non ha nulla a che fare con il prodotto assicurativo chiamato rendita.
- L’annualità anticipata è un pagamento dovuto all’inizio di ogni periodo successivo.
- L’affitto di un appartamento è un esempio, poiché il proprietario di solito si aspetta il pagamento all’inizio di ogni mese.
- Un’annualità anticipata ha tre caratteristiche che definiscono: l’importo di ogni pagamento è lo stesso, il programma di pagamento è a intervalli regolari (settimanale, mensile, trimestrale) e il pagamento è dovuto all’inizio di ogni periodo.
Ci sono tre elementi di una rendita anticipata o di una rendita dovuta:
- Ogni pagamento ha lo stesso importo (ad esempio, una serie di $ 100 pagamenti)
- Ogni pagamento viene effettuato nello stesso intervallo di tempo (ad esempio mensile, trimestrale o annuale)
- Ogni pagamento viene effettuato all’inizio del periodo di tempo specificato (ad esempio, un pagamento effettuato il primo giorno di ogni mese)
Rendita in anticipo contro rendita in arretrato
L’opposto di una rendita in anticipo è una rendita in arretrato (chiamata anche ” rendita ordinaria “). I pagamenti ipotecari sono un esempio di rendita in arretrato, in quanto sono pagamenti in contanti regolari e identici effettuati alla fine di intervalli di tempo uguali. Come i pagamenti degli affitti, i pagamenti dei mutui devono essere effettuati il primo del mese. Tuttavia, il pagamento del mutuo copre gli interessi e il capitale del mese precedente sul prestito ipotecario.
Un caso in cui la differenza tra una rendita in anticipo e una rendita in materia di arretrati è nella valutazione delle proprietà a reddito. Se i pagamenti vengono ricevuti all’inizio del periodo di noleggio anziché alla fine del periodo di noleggio, il valore attuale di tali pagamenti aumenta. È anche possibile utilizzare formule matematiche per calcolare i valori presenti e futuri di un’annualità in anticipo o di una rendita ordinaria.
Poiché la maggior parte dei pagamenti vengono effettuati all’inizio di un periodo piuttosto che alla fine, il concetto di rendita anticipata (rendita dovuta) è utilizzato più frequentemente rispetto al concetto di rendita in arretrato (rendita ordinaria).
Rendita in anticipo esempio
Oltre all’affitto come il più comune esempio di rendita vitalizia anticipata, ci sono i contratti di locazione. Ad esempio, si supponga che una società abbia stipulato un contratto per l’utilizzo di un componente hardware tramite un contratto di locazione che richiedeva un pagamento regolare di $ 1.000 all’inizio di ogni mese per cinque anni. Un tale accordo equivarrebbe a una rendita in anticipo poiché ogni pagamento è uguale e viene effettuato all’inizio di ogni intervallo uniforme.