Assicurazione sulla perdita di profitto anticipata (ALOP)
Che cos’è l’assicurazione anticipata sulla perdita di profitto (ALOP)?
L’assicurazione sulla perdita di profitto anticipata (ALOP) fornisce copertura per le perdite finanziarie dovute a ritardi nei progetti di costruzione e infrastruttura.
ALOP fornirà anche un pagamento se le aziende devono affrontare costi più elevati o perdere profitti quando un progetto richiede più tempo del previsto per essere completato. L’ALOP è spesso chiamata anche copertura per il completamento ritardato o assicurazione per il ritardo nell’avvio (DSU).
Punti chiave
- L’assicurazione sulla perdita di profitto anticipata (ALOP) fornisce copertura per le perdite finanziarie dovute a ritardi nei progetti di costruzione e infrastruttura.
- ALOP fornirà anche un pagamento se le aziende devono affrontare costi più elevati o perdere profitti quando un progetto richiede più tempo del previsto per essere completato.
- L’ALOP è spesso chiamata anche copertura per il completamento ritardato o assicurazione per il ritardo nell’avvio (DSU).
- L’assicurazione per la perdita di profitto anticipata copre solo la perdita effettiva di profitto lordo derivante da un progetto ritardato.
Comprensione dell’assicurazione sulla perdita di profitto anticipata (ALOP)
I grandi progetti di costruzione acquistano un’assicurazione sulla perdita di profitto anticipata perché affrontano diversi rischi che potrebbero causare un ritardo nel completamento del progetto. Un inverno rigido, ad esempio, può ritardare l’inizio di un progetto e, quindi, la data di completamento, o forse il terreno del cantiere è più instabile di quanto originariamente stimato dagli ingegneri. Le possibili cause dei ritardi sono numerose e spesso inaspettate.
Tali ritardi possono avere un grave impatto sulle finanze delle aziende che fanno affidamento sul tempestivo completamento di un progetto di costruzione. Inoltre, le aziende che utilizzano il finanziamento del debito possono avere difficoltà a rimborsare i debiti contratti per il noleggio o l’acquisto di attrezzature per l’edilizia.
Le aziende che intendono trasferirsi in un nuovo edificio possono perdere denaro perché non sono in grado di aprire un’attività. I ritardi in alcuni progetti, come porti, aeroporti, ponti e tunnel, possono avere un impatto negativo su molte aziende in un’ampia area geografica.
L’assicurazione anticipata sulla perdita di profitto fornisce una copertura contro le perdite associate a questo tipo di rischi e le società che acquistano la copertura ALOP possono svolgere una varietà di ruoli in un progetto di costruzione. Gli investitori nel progetto possono acquistare un’assicurazione ALOP per coprire il costo di non essere in grado di guadagnare gli affitti dagli inquilini dell’edificio.
Gli imprenditori edili possono acquistare l’assicurazione per coprire il costo di dover noleggiare attrezzature per l’edilizia e pagare i dipendenti per un periodo più lungo del previsto. Le aziende che noleggiano l’attrezzatura utilizzata nella costruzione possono anche utilizzare l’assicurazione per coprire i costi di non essere in grado di noleggiare l’attrezzatura per altri progetti.
Assicurazione sulla perdita anticipata di profitto e profitto lordo
L’assicurazione anticipata per perdita di profitto copre solo la perdita effettiva di profitto lordo derivante da un progetto ritardato. I tipi di eventi che attivano la copertura sono descritti nel linguaggio della polizza, ma potrebbe non coprire tutti i tipi di eventi. I problemi possono sorgere dall’ambiguità nella definizione dell’utile lordo.
Broker e sottoscrittori dovrebbero testare la definizione proposta di profitto lordo eseguendo vari scenari prima che la polizza venga sottoscritta. In questo modo assicurerai che rifletta le loro intenzioni in caso di perdita. Il tempo speso per chiarire questi punti aiuterà a ridurre al minimo i malintesi in seguito e ad assicurare che le aspettative siano soddisfatte quando si verifica una perdita.