Approvazione della sistemazione

Che cos’è l’approvazione di un alloggio?

Un’avallo di alloggio è un accordo con cui un’azienda sostiene la responsabilità creditizia di un’altra. In generale, questo tipo di accordo aggiunge forza all’affidabilità creditizia della parte finanziariamente più debole delle due entità. Ad esempio, una società madre  spesso fornisce convalide di alloggio a una controllata. Ciò consente alla controllata di godere del rating di credito della società madre, in alcuni casi, e spesso, di condizioni di prestito più favorevoli.

Capire l’approvazione degli alloggi

L’approvazione di un alloggio è l’equivalente aziendale di un contratto di prestito co-firmatario. Supponiamo che uno studente universitario di 19 anni con solo un lavoro part-time e che non abbia una storia creditizia abbia bisogno di un’auto usata da utilizzare durante uno stage estivo. Il genitore di questo studente potrebbe dover firmare il prestito auto, indicando che è responsabile del debito in caso di insolvenza dello studente.

Allo stesso modo, l’approvazione di un alloggio si verifica quando una società controllata richiede un prestito, ma non è del tutto infallibile che questa entità possa pagare, a causa del suo bilancio sotto la pari. In questo caso, la casa madre emette un documento di alloggio. Ciò fornisce una promessa alla banca che la società madre, con molte più attività, accetterà il prestito se il mutuatario originale è inadempiente.

Le approvazioni di alloggi sono eccezionalmente utili per le piccole imprese. Per le grandi società madri, tuttavia, le raccomandazioni per l’alloggio non sempre funzionano. La banca, o l’intestatario della banconota, se il prestito viene rivenduto, può quindi perseguire la società madre se non viene pagata. Ciò è significativo se l’entità più piccola ha preso in prestito in modo sostanziale.

Da un punto di vista pratico, tutto ciò che un garante accomodante deve fare è firmare sulla linea tratteggiata, indicando che questo gruppo è il sostegno finanziario per l’organizzazione o la filiale più piccola. Analogamente al modo in cui il governo degli Stati Uniti sostiene pienamente i titoli del Tesoro degli Stati Uniti, la reputazione della società madre è ora in gioco per il prestito.

Esempi di approvazione di alloggio

Tieni presente che un promotore di alloggio  non è sempre una società madre. Tuttavia, ha quasi sempre uno stretto rapporto con il mutuatario.

Pertanto, un’azienda più grande può fornire un’approvazione accomodante per uno dei suoi fornitori critici. Ad esempio, una grande azienda di bibite potrebbe voler essere il garante della struttura ricettiva per uno dei suoi imbottigliatori.

L’approvazione dell’alloggio avviene anche nella struttura keiretsu delle società in Giappone, dove un gruppo di imprese prende partecipazioni l’una nell’altra e talvolta collabora e condivide progetti. Ancora una volta, è la più forte di queste società a fornire l’approvazione per l’alloggio per le altre.

Un altro esempio è una banca nazionale che approva le accettazioni di una delle sue filiali regionali.