6 Libri per investitori immobiliari in affitto
Nonostante siano relativamente economici, i libri possono essere estremamente preziosi per imprenditori e investitori. Con poche frasi, i lettori di libri possono uscire con nuove intuizioni e lezioni pratiche che potrebbero utilizzare per migliorare la loro vita personale e professionale. Ciò è particolarmente vero per gli investitori di proprietà in affitto. Che tu sia un investitore immobiliare nuovo o veterano, questi sei libri aggiungeranno valore al tuo portafoglio di proprietà in affitto.
Punti chiave
- I libri, che sono relativamente economici, possono essere di grande valore per gli imprenditori e gli investitori immobiliari.
- I libri consentono agli investitori di apprendere lezioni semplicemente leggendo le decisioni prese da altri che si sono rivelate errori costosi.
- Gli investitori immobiliari possono sfruttare vari libri su argomenti chiave, come investire senza soldi e gestire il flusso di cassa.
The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down (2014) di Brandon Turner
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Il miglior libro su come investire senza soldi è “The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down” (2014), di Brandon Turner. A differenza di azioni, obbligazioni e fondi comuni di investimento, investire nel settore immobiliare richiede una notevole quantità di denaro. Anche se un investitore intende finanziare l’acquisizione o lo sviluppo di una proprietà debitoria, dovrà comunque disporre di denaro sufficiente per effettuare un forte acconto per ottenere un prestito.
Anche se questo potrebbe sembrare un problema per gli investitori che semplicemente non hanno grandi riserve di liquidità, “The Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down” fornisce strategie pratiche per superare tali dilemmi. Questi includono la formazione di partnership con persone che hanno soldi da investire e l’utilizzo di prestatori di denaro forte. Il libro è stato scritto da Brandon Turner, che è il co-fondatore di BiggerPockets.com, un social network online con oltre 400.000 investitori di proprietà in affitto.
The Book on Managing Rental Properties (2015) di Brandon e Heather Turner
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Sulla gestione degli affitti, “The Book on Managing Rental Properties” (2015), di Brandon e Heather Turner, è il libro di punta. Serve come una guida completa per i proprietari di immobili in affitto dopo che hanno concluso i loro affari. Nel libro, i Turner forniscono consigli su una vasta gamma di aspetti associati alla gestione quotidiana della proprietà. Ciò include il modo in cui trovare e selezionare gli inquilini, come riscuotere correttamente l’affitto dovuto, nonché clausole importanti da includere nel contratto di locazione e suggerimenti per la contabilità.
Ciò che ogni investitore immobiliare deve sapere sul flusso di cassa e 36 altre misure finanziarie chiave (2015) di Frank Gallinelli
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Quando si tratta di considerare e gestire il flusso di cassa, “Quello che ogni investitore immobiliare deve sapere sul flusso di cassa e 36 altre misure finanziarie chiave” (2015, Edizione aggiornata), di Frank Gallinelli è il libro migliore.
Sfortunatamente, il mondo del settore immobiliare ha molto gergo finanziario che spesso confonde i nuovi investitori, ma fortunatamente “Quello che ogni investitore immobiliare deve sapere sul flusso di cassa” aiuta gli investitori a comprendere termini importanti come flusso di cassa scontato, rendimento del capitale proprio (ROE ) e tasso di capitalizzazione. La natura fisica degli immobili spesso rende facile per gli investitori innamorarsi di una proprietà anche se potrebbe non avere molto senso dal punto di vista finanziario acquistarla. Questo libro può aiutare una persona a evitare speculazioni e prendere decisioni emotive quando investe in immobili perché insegna ai lettori come analizzare un affare e fare previsioni calcolate sulle sue entrate future.
Loopholes of Real Estate (2013) di Garrett Sutton
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Sulla protezione di te stesso investendo nel settore immobiliare, “Loopholes of Real Estate” (2013), di Garrett Sutton, è il libro di riferimento.
Parte della serie di libri di Rich Dad Advisor, “Loopholes of Real Estate”, contiene una serie di strategie per proteggersi legalmente quando si investe in proprietà in affitto, nonché diverse scappatoie fiscali da sfruttare per massimizzare i profitti.
Every Landlord’s Tax Deduction Guide (2015) di Stephen Fishman JD
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“Every Landlord’s Tax Deduction Guide” (2015, 12 ° ed.), Di Stephen Fishman JD è il miglior libro sulla gestione delle tasse. Ogni anno, molti investitori di proprietà in affitto sovrastimano il proprio reddito netto. Ciò si traduce in una fattura fiscale più alta del necessario.
Il miliardario giamaicano Michael Lee-Chin una volta ha osservato che per essere un investitore di successo, è necessario “ridurre al minimo le tasse”. “Every Landlord’s Tax Deduction Guide” condivide un lungo elenco di detrazioni disponibili che vengono spesso dimenticate dagli investitori immobiliari. Sapere questo può aiutare a ridurre le passività fiscali di un investitore rimanendo dalla parte giusta dell’IRS.
Multi-Family Millions (2008) di David Lindahl
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“Multi-Family Millions” (2008), di David Lindahl è il libro perfetto per investitori ambiziosi che invece di possedere singole case vorrebbero possedere e gestire complessi di appartamenti, spesso noti come immobili plurifamiliari. Il libro fornisce ai lettori una guida passo passo per acquisire la loro prima proprietà multifamiliare, come finanziare un affare di tale portata e come eventualmente uscire dall’investimento.
Linea di fondo
I libri saranno sempre un ottimo investimento. Ciò è particolarmente vero per i lavori pubblicati in materia di imprenditorialità e finanza personale. Tali libri offrono spesso ai lettori l’opportunità di apprendere nuove strategie su come diventare imprenditori e investitori migliori. Inoltre, si può risparmiare un sacco di soldi semplicemente leggendo le decisioni prese da altri che si sono rivelate errori costosi.