4 case infestate e quanto valgono

Che tu ci creda o no, secondo una sentenza del 1991 della Corte Suprema di New York ( Stambovsky v. Ackley), un venditore deve rivelare che una casa ha la reputazione di essere infestata perché una tale reputazione potrebbe comprometterne il valore.

Tuttavia, a volte la reputazione di una casa è così nota che non è richiesta alcuna notifica formale. Dai un’occhiata ad alcune di queste case americane infestate e quando sono state messe in vendita l’ultima volta.

Punti chiave

• Alcune delle case spaventose più famose d’America arrivano occasionalmente sul mercato.
• Le storie spaventose di queste case possono influenzare il prezzo e l’interesse, anche se non sempre come ci si potrebbe aspettare.
• I tribunali hanno stabilito che la reputazione di una casa può danneggiarne il valore e i venditori devono divulgare queste informazioni prima di una vendita.

L’Amityville Horror House

Una delle case infestate più famose è passata di mano l’ultima volta nel 2017: l’Amityville Horror House. I nuovi proprietari hanno acquistato la casa per $ 605.000, secondo i registri immobiliari, $ 200.000 in meno rispetto al prezzo richiesto. Anche il precedente proprietario ha acquistato con uno sconto: $ 950.000 su un prezzo richiesto di $ 1,15 milioni.

Ma non sono i fantasmi a tenere basso il prezzo: è la minaccia dei burloni e dei turisti di Halloween.

George e Kathleen Lutz hanno acquistato la casa nel 1975, poco più di un anno dopo che Ronald DeFeo Jr. ha sparato e ucciso sua madre, suo padre e quattro fratelli all’interno delle sue mura. Hanno ottenuto un prezzo speciale sulla casa e hanno affermato di non avere idea di cosa fosse successo lì fino a quando non hanno iniziato a verificarsi strani eventi. È stata l’esperienza di Lutz, che ha preso forma sotto forma di un libro di Jay Anson, “The Amityville Horror”, che ha lanciato la casa sotto gli occhi del pubblico e ha portato a diversi spin-off cinematografici.

Tuttavia, anche se all’epoca potrebbero non esserci state leggi per garantire che il raccapricciante vintage della casa fosse rivelato al momento della vendita, il successo dei libri e dei film di Amityville suggerisce che i proprietari di casa potrebbero aver ottenuto comunque il valore dei loro soldi.

La casa di Winchester

Che questa casa sia davvero infestata o no, rimarrai sicuramente sorpreso se avrai la possibilità di visitarla. La casa di 160 stanze a San Jose, in California, è ora un museo, ma nonostante le sue 160 stanze, un livello di lavorazione senza precedenti e acri di terra, era considerata praticamente priva di valore al momento della morte del suo proprietario nel 1922. Era venduto all’asta per $ 135.000 e aperto al pubblico cinque mesi dopo. Ora è di proprietà di Winchester Investments LLC ed è commercializzato come “Winchester Mystery House”.

Quindi cosa rende questa casa così inquietante? Secondo il sito web della Winchester Mystery House, l’eccentrica proprietaria della casa, Sarah Winchester (famosa per i fucili Winchester), ha perso la figlia e il marito, ma è rimasta con una fortuna di $ 20 milioni. Sono un sacco di soldi ora, ma alla fine del 1800, potrebbero anche essere stati tutti i soldi del mondo.

Nei successivi 38 anni, è proseguita la costruzione di una casa enorme e insolita con più di 160 stanze, 2.000 porte, 10.000 finestre, 47 scale, 13 bagni e sei cucine. A un certo punto, è salito fino a sette piani ed è stato costantemente rinnovato, aggiunto e ricostruito.

Come avrai intuito, la signora Winchester era una donna eccentrica e la sua casa lo mostra in ogni bizzarro angolo. In quello che si crede sia stato un tentativo di allontanare gli spiriti maligni, la casa include labirinti di corridoi, scale senza uscita, finestre sul pavimento e molti altri colpi di scena, svolte e passaggi segreti.

Inutile dire che le storie di fantasmi sulla casa abbondano, ma se vuoi scoprire se è davvero la casa degli spiriti maligni, potresti dover fare un giro e scoprirlo da solo.

The LaLaurie Mansion

La LaLaurie Mansion a New Orleans è un’antica dimora signorile nel quartiere francese e un tempo era la dimora dei ricchi socialisti creoli Dr. Louis LaLaurie e sua moglie, Delphine. Negli anni ’30 dell’Ottocento emersero molte storie sulla crudeltà di Delphine e forse persino sull’omicidio dei suoi numerosi schiavi.

Sebbene alcuni critici ritengano che queste fossero davvero voci perpetuate da coloro che disapprovavano lo stile di vita sontuoso dei LaLauries, la reputazione della casa come una delle case più infestate d’America persiste.

Il suo proprietario più recente è un magnate del petrolio del Texas senza nome, e una volta era di proprietà dell’attore Nicolas Cage. Secondo un articolo del 23 aprile sul Times-Picayune , Cage ha acquistato la casa nel 2006 per $ 3,4 milioni e ha messo in vendita la maestosa casa di 10.000 piedi quadrati nel 2009 per $ 3,55 milioni. Sfortunatamente per The Cage, la famigerata casa si è rivelata una maledizione dopotutto; secondo Zillow.com, lo perse in un’asta di pignoramento nello stesso anno.

The Chambers Mansion

Le informazioni storiche su questa vecchia casa di San Francisco sono un po ‘scarse, anche se molte persone che hanno visitato riferiscono esperienze strane. Secondo Zillow.com, la casa è stata costruita nel 1887 e prende il nome dal suo proprietario, Richard Chambers. Il resto è una leggenda, in cui le due nipoti di Chambers ereditarono insieme la villa dopo la sua morte. Una di loro è finita prematuramente in un “incidente di implementazione di una fattoria”, anche se altre leggende suggeriscono che sia stata assassinata da un pazzo membro della famiglia.

Il palazzo è stato convertito in un hotel nel 1977. Nel 2002 è stato convertito in due case e restaurato. Secondo Zillow, è stato venduto l’ultima volta nel 2009 ed è stato stimato in circa $ 3,4 milioni, in linea con le altre proprietà della zona. Chiaramente, la sua annata inquietante non ha intaccato il suo fascino o il suo valore.

La linea di fondo

Sebbene i tribunali abbiano stabilito che la reputazione infestata di una casa potrebbe avere un effetto negativo sul suo valore, il continuo interesse per le vecchie case qui elencate suggerisce che in alcuni casi un inquietante può essere una risorsa preziosa per una casa storica. Ogni vecchia casa ha una storia, ma se coinvolge tradimento, omicidio e alcuni fantasmi, spesso può dare a una casa vintage il giusto prestigio.