Tre modi per investire nel settore immobiliare di New York City
Il settore immobiliare di New York City è rinomato per le opportunità di investimento. Essendo una delle città più famose in America e nel mondo, la proprietà di New York City offre opportunità di investimento uniche. Tuttavia, c’è un problema. Gli immobili a New York sono costosi. In effetti, un rapporto di Savills Research mostra New York City come la città più costosa al mondo da affittare e uno dei mercati immobiliari residenziali più costosi.
Si potrebbe guardare a questo e credere che i tassi elevati lasciano poche opportunità di investimento. Questo non è il caso. Ci sono modi per investire nel settore immobiliare di New York City anche se non ci vivi. Ecco alcuni dei modi migliori per farlo.
Investire attraverso una proprietà chiavi in mano
Una proprietà chiavi in mano consente agli investitori di acquistare una proprietà, girarla e affittarla immediatamente. Può sembrare impossibile da trovare, ma ci sono aziende specializzate nella vendita di queste proprietà. Questo rappresenta un’opportunità unica per coloro che vogliono investire in immobili a New York City ma non ci vivono.
Una società di gestione immobiliare o un dipendente locale può trarre profitto, sebbene possa fare molto per aiutare a gestire i tuoi investimenti.
Prova un REIT
Proprio come investire in una proprietà chiavi in mano, un fondo di investimento immobiliare (REIT) consente agli investitori locali e globali di investire nel settore immobiliare di New York City. Alla fine del 2014, c’erano tre REIT che si concentravano specificamente sul settore immobiliare di New York. Un REIT, in molti casi, consente agli investitori di investire in proprietà commerciali o residenziali e prestiti ipotecari. La particolarità dei REIT di New York City è la loro singolare attenzione agli edifici commerciali o di vendita al dettaglio in proprietà prestigiose come Grand Central Terminal o Union Square.
Un REIT, in generale, consente agli investitori di accedere a un raggruppamento di tali proprietà che commerciano come un’azione. Per loro natura, ciò fornisce reddito da dividendi (poiché sono tenuti a distribuire annualmente il 90% del loro reddito imponibile attraverso i dividendi ) nonché opportunità di diversificazione . Sono anche inclini al rischio in caso di aumento dei tassi di interesse.
Acquista proprietà direttamente
Un’ultima opportunità, anche se probabilmente proibitiva in termini di costi, per investire nel settore immobiliare di New York è l’acquisto diretto di proprietà. Questo è più facile a dirsi che a farsi a causa della domanda intrinseca all’interno della città. Detto questo, ci sono spesso requisiti più severi che gli investitori devono affrontare se scelgono di investire in immobili a New York City.
Cosa cercare
A causa dell’estrema popolarità negli investimenti immobiliari, ci sono alcune cose da tenere a mente se si prevede di investire. La prima chiave è rendersi conto che stai competendo con molti altri investitori. Tuttavia, non è l’unica cosa a cui prestare attenzione:
- L’affitto è determinato dal numero di camere da letto, non dalle loro dimensioni.
- Le aree a basso reddito tendono ad avere più problemi di manutenzione e un maggiore fatturato.
- Confronta il prezzo di vendita con quello che puoi guadagnare in affitto in modo da non sfruttare eccessivamente te stesso.
In definitiva, c’è l’opportunità di investire nel settore immobiliare di New York City se sei in grado di agire rapidamente e avere un buon piano in atto.
La linea di fondo
New York è rinomata in tutto il mondo per i suoi immobili. Ci sono molti modi per trarne vantaggio e far crescere la tua ricchezza. Assicurati solo di farlo con gli occhi aperti ai rischi.