3 Maggio 2021 10:00

I 10 codici postali più costosi nello Stato di New York

Atherton, in California, è il codice postale più costoso del paese, secondo le classifiche 2015 dei codici postali più costosi d’America della rivista economica Forbes e del fornitore di dati sul mercato immobiliare Altos Research. Per trovare le zone più costose, Altos ha analizzato i prezzi di listino per case unifamiliari e condomini in 29.500 codici postali negli Stati Uniti (che coprono il 95% della popolazione) per calcolare una media mobile mediana per un periodo di 90 giorni terminato il 9 ottobre., 2015. I 500 codici postali più costosi sono stati inseriti nell’elenco.

Sagaponack segna il secondo (e il primo)

Sagaponack, NY – un villaggio nella città di Southampton (sì, gli Hamptons) – ha ottenuto il secondo posto negli Stati Uniti (e il primo nello Stato di New York). Ma non è affatto l’unico codice postale dell’Empire State in cui il prezzo medio di una casa è di diversi milioni: New York City ospita tre dei primi cinque – e otto dei primi 30 – codici postali più costosi negli Stati Uniti Sagaponack solo sembra essere il più costoso.

Il prezzo medio delle case a Sagaponack è di circa $ 7,5 milioni. A quel prezzo gli acquirenti possono aspettarsi di trovare case nella gamma di 5.000 piedi quadrati, cinque camere da letto / bagno, spesso con camino, piscina e un bel cortile su circa un acro di terreno. C’è un po ‘di inventario inferiore a $ 7 milioni, ma la maggior parte delle case supera i $ 10 milioni. La casa più costosa oggi sul mercato – quotata a $ 54 milioni – è di 10.000 piedi quadrati, con nove camere da letto, 10 bagni e mezzo, pareti di vetro scorrevoli dal pavimento al soffitto, terrazza sul tetto, campo da tennis e piscina, il tutto su tre acri con 300 piedi di facciata sull’oceano.

Con un prezzo medio di una casa di $ 7,5 milioni – e molte case con un prezzo ben al di sopra di quello – aspettati un sacco di vicini ricchi, incluso l’investitore Ira Rennert (patrimonio netto: $ 3,6 miliardi); Lloyd Blankfein, CEO di Goldman Sachs (patrimonio netto: 1,1 miliardi di dollari); Coach Presidente e CEO Lew Frankfort (patrimonio netto: $ 170 milioni); l’attuale front-runner presidenziale democratico Hillary Clinton e suo marito, Bill, l’ex presidente (patrimonio netto combinato: $ 111 milioni); e “The Tonight Show” conduttore Jimmy Fallon (patrimonio netto: $ 25 milioni).

La top 10 dello Stato di New York

Ecco i primi 10 dello Stato di New York, in ordine decrescente, insieme alle città – o quartieri di New York City – in cui li troverai, il prezzo medio delle case e il numero medio di giorni sul mercato (secondo l’elenco di Forbes). Il reddito familiare medio proviene da Esri (Istituto di ricerca sui sistemi ambientali), una società che fornisce mappe, dati e app attraverso sistemi di informazione geografica).

11962 – Sagaponack

Prezzo medio: $ 7.416.538

Giorni medi di mercato: 111

Reddito familiare medio: $ 108K

10012 – New York City [Greenwich Village e SoHo]

Prezzo medio: $ 7.302.117

Giorni medi di mercato: 130

Reddito familiare medio: $ 89K

10013 – New York City [Lower West Village, Tribeca]

Prezzo medio: $ 6.076.018

Giorni medi di mercato: 219

Reddito familiare medio: $ 84K

10065 – New York City [Upper East Side / 60-69th St.]

Prezzo medio: $ 4,406,262

Giorni medi di mercato: 106

Reddito familiare medio: $ 117K

11976 – Mulino ad acqua

Prezzo medio: $ 4.221.615

Giorni medi di mercato: 148

Reddito familiare medio: $ 110K

11975 – Wainscott

Prezzo medio: $ 4.148.077

Giorni medi di mercato: 141

Reddito familiare medio: $ 120K

11932 – Bridgehampton

Prezzo medio: $ 3,992,269

Giorni medi di mercato: 102

Reddito familiare medio: $ 104K

10011 – New York City [Chelsea]

Prezzo medio: $ 3.866.629

Giorni medi di mercato: 91

Reddito familiare medio: $ 98K

10014 – New York City [West Village]

Prezzo medio: $ 3.727.269

Giorni medi di mercato: 85

Reddito familiare medio: $ 104K

10006 – New York City [Financial District / West]

Prezzo medio: $ 3.644.231

Giorni medi di mercato: 99

Reddito familiare medio: $ 114K

La linea di fondo

Lo stato di New York ha una serie di altri posti ricchi in cui vivere, ma questi sono i più costosi. Poiché gli immobili a New York City sono costosi, molte persone che ci lavorano sono pendolari, che vivono a breve distanza (dal punto di vista del chilometraggio) dalla città. Potresti essere in grado di ottenere molta più casa per i tuoi soldi acquistando dall’altra parte del fiume Hudson nel New Jersey oa nord della città a Westchester o nel Connecticut.

Tuttavia, se vuoi rimanere in città ed evitare il pendolarismo, puoi trovare un’ampia gamma di prezzi – e diversi tipi di case e appartamenti – a seconda del CAP che stai cercando. (Per ulteriori informazioni, vedere I quartieri più costosi di Manhattan.) Gli Hamptons sono un po ‘distanti per un tragitto giornaliero in città, ma lavorano per i fine settimana e per quelli con orari di lavoro meno restrittivi.

I residenti di Manhattan potrebbero essere sorpresi di notare che l’elegante codice postale 10021 non è nemmeno entrato nella top 10, né lo è stato il quartiere più alla moda di Brooklyn. E quando gli abbaglianti grattacieli di Billionaires Row (West 57th Street) saranno completati e riempiti, un nuovo codice postale molto probabilmente spingerà uno dei luoghi sopra elencati fuori dalla lista. New York City non smette mai di cambiare.