Affittare o acquistare? C’è di più del denaro
Dopo aver studiato a fondo le questioni finanziarie della decisione affitto contro acquisto, esaminiamo il problema da una prospettiva diversa, che coinvolge fattori emotivi e preferenze soggettive personali che determinano collettivamente l’impatto della tua decisione sulla qualità della tua vita.
Questi problemi “non finanziari” si basano sulla tua personalità, abilità e valori. Richiedono un’attenta considerazione, a partire da questa domanda: quali attributi del luogo in cui vivi sono più importanti per te?
Punti chiave
- Quando si tratta di decidere se affittare una casa o acquistare una casa, ci sono diversi compromessi da considerare.
- Alcuni di questi sono costi e benefici economici, mentre altri sono preferenze più soggettive o estetiche.
- Qui, diamo uno sguardo ad alcuni dei pro e dei contro quando decidiamo se affittare o acquistare il tuo prossimo posto in cui vivere.
Ambiente: città e periferia
L’ambiente in cui scegli di risiedere gioca un ruolo importante nella tua qualità di vita. Considera la tua personalità. Ti piace il carattere della città, con la sua vita notturna, i caffè caratteristici e le diverse culture, o preferisci la sicurezza, la conformità, gli spazi verdi e il parcheggio gratuito in periferia? Preferisci andare al lavoro a piedi, prendere la metropolitana o prendere il treno? Quanto è importante la privacy e quanto ti piace vivere dai tuoi vicini?
Se puoi permetterti solo quelle proprietà in ambienti che non si adattano alle tue preferenze, devi pensare se sei disposto a rinunciare a queste preferenze per il gusto di possedere un posto.
Servizi vs personalizzazione
Dollaro per dollaro, l’ affitto offre generalmente un numero e una varietà di servizi notevolmente maggiori rispetto all’acquisto.
Considera, ad esempio, il numero di case dotate di piscina olimpionica, club house, campi da tennis, da basket e una palestra in loco. Se stai cercando di avere questi servizi nella tua residenza privata, preparati a spendere un sacco di soldi. I condomini di lusso, che si trovano in quasi tutte le città, offrono tali opzioni a un affitto mensile relativamente inferiore rispetto a un mutuo per una proprietà con le stesse caratteristiche.
Dall’altro lato della medaglia, ci sono case economiche con spazi esterni privati che puoi personalizzare a tuo piacimento. Non ci sono molti condomini che vengono con acri di proprietà nel paese che ti permetteranno di fare il tuo paesaggio, tenere i cavalli o coltivare un giardino.
Flessibilità vs stabilità
Affittare una casa in cui vivere ti dà molta più libertà di alzarti e andare in un attimo. Le conseguenze finanziarie della violazione di un contratto di locazione sono minime e possono essere risolte semplicemente scrivendo un assegno. I proprietari di abitazione che desiderano lasciare la loro attuale residenza devono affrontare il processo molto più complicato di vendita della loro proprietà. Il mutuo deve ancora essere pagato e l’erba deve ancora essere tagliata mentre aspetti di trovare un acquirente. A meno che il denaro non sia un oggetto, il passaggio a un nuovo luogo di residenza richiederà probabilmente mesi, non giorni.
D’altra parte, con la flessibilità dell’affitto arriva anche una certa instabilità. Il proprietario può sempre aumentare l’affitto o chiederti di trasferirti prima che tu sia pronto a farlo. Se possiedi una casa ed effettui i pagamenti, puoi restare quanto vuoi. Inoltre, se acquisti una casa con un mutuo a tempo determinato, le tue spese mensili di alloggio saranno relativamente stabili (escluse le riparazioni o gli aumenti delle tasse sulla proprietà).
Estetica personalizzata contro meno lavoro
L’acquisto di una casa ti dà la possibilità di scegliere uno stile architettonico unico e distinto e di personalizzarlo. Ma questa libertà arriva con la responsabilità di stare al passo con la manutenzione e le riparazioni. I proprietari di case semplicemente non possono evitare la necessità di tagliare l’erba e riparare i rubinetti che perdono.
Se preferisci trascorrere i fine settimana rilassandoti nel parco invece di girovagare per i corridoi del negozio di ferramenta locale, potresti pensarci due volte prima di acquistare una casa, a meno che, ovviamente, non sia possibile preventivare una notevole quantità di denaro per assumere un po ‘di aiuto.
Sebbene l’affitto non ti dia alcun controllo sull’estetica esterna, non devi preoccuparti di affrontare l’usura della tua residenza o i problemi derivanti da una cattiva costruzione. Affittare ti offre ancora molte opportunità per scegliere gli arredi e decorare il tuo ambiente interno in un modo che si adatta al tuo stile. E come affittuario, tutto ciò che devi fare quando qualcosa va storto è avvisare il tuo padrone di casa.
Soddisfazione emotiva vs. minore preoccupazione
La proprietà di una casa è spesso chiamata ” il sogno americano “. C’è solo qualcosa di emotivamente attraente nel mettere radici, nel farsi coinvolgere nella comunità e nell’avere un posto da chiamare il proprio.
Naturalmente, i proprietari di casa devono anche preoccuparsi del carattere a lungo termine del quartiere e tenere il passo con la manutenzione per sostenere i valori delle proprietà. Se stai semplicemente cercando un posto dove riposare tra i giorni di lavoro e le notti in città, l’affitto potrebbe essere la risposta perfetta. Continua a pagare l’affitto e lascia che qualcun altro si occupi di tutto.
La linea di fondo
A differenza degli aspetti finanziari della proprietà di una casa, gli aspetti che influiscono sul tuo stile di vita e sui tuoi valori non possono essere calcolati online con una formula matematica. Se puoi pagare l’affitto o qualificarti per il mutuo, puoi vivere ovunque tu voglia vivere. Ma acquistare una casa è una decisione che dovresti prendere in considerazione, determinando in che modo la sua posizione, i servizi e la necessità di riparazioni influenzeranno il tuo stile di vita e la soddisfazione emotiva generale.
La discriminazione del prestito ipotecario è illegale. Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.